Báo giá sơn lại nhà cũ tại TPHCM

Sau một thời gian dài sử dụng, ngôi nhà không chỉ chịu sự tác động của thời tiết mà còn phải đối mặt với các vấn đề về môi trường bên ngoài. Lớp cũ lâu ngày sơn bị bong tróc, phai màu khiến ngôi nhà ngày càng trở nên cũ kỹ và thiếu sức sống. 

Nếu bạn đang có ý định sơn lại lớp mới cho ngôi nhà cũ, hãy tham khảo qua bảng báo giá sơn lại nhà cũ trong bài viết này của Ngọc Phát để có thể ước tính được mức chi phí cần thiết hoặc gọi điện thoại qua Hotline/zalo. 0934960576 {Mr. Ngọc} để được tư vấn nhanh chóng.

Chi phí sơn lại nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào? 

Chi phí sơn lại nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, có thể kể sau: 

Giá thùng sơn nước:  

Hiện nay, trên thị trường sản xuất và bày bán đa chủng loại các màu sơn và thương hiệu với nhiều công dụng và tính năng khác nhau, đáp ứng đầy đủ mọi yêu cầu của khách hàng. 

Tùy thuộc vào từng loại tính năng chuyên biệt của màng sơn phủ, mà sẽ có chi phí sơn nhà phù hợp. 

Đối với các công trình nhà trọ, nhà kho, bạn có thể lựa chọn loại sơn nước giá rẻ để tiết kiệm chi phí. 

Ngược lại, những công trình nhà ở, văn phòng làm việc gia chủ nên chọn loại sơn nước cao cấp để đáp ứng được mọi yêu cầu về tính thẩm mỹ, tuổi thọ của công trình và an toàn sức khỏe cho người sử dụng. 

Lưu ý:  Đối với những dòng sơn nước cao cấp, chi phí sơn nhà phải bỏ ra cho tường nhà cũ dao động từ 50.000 – 80.000Đ/M2 tùy vào tính năng, loại sơn riêng. 

Số lượng lớp sơn: 

Sự chênh lệch về chi phí, số lớp sơn, cũng ảnh hưởng đến chi phí sơn lại nhà. 

Nhằm bảo vệ tối đa cho tường công trình, thông thường các nhà sản xuất sơn sẽ quy định người sử dụng thi công đầy đủ đối với bột bả tường + sơn chống thấm + 2 lớp sơn lót + 2 lớp sơn phủ. 

Một khi bạn kết hợp đầy đủ cho sơn chuyên dụng và sơn phủ trang trí theo định mức sơn tường thì chi phí sơn lại nhà sẽ bị đội lên. 

Chi phí nhân công:

Ngoài giá sơn nước, chi phí sơn lại nhà còn phụ thuộc bởi yếu tố nhân công, thầu thợ của mỗi công trình. 

Chi phí nhân công đối với các công trình nhà cũ sẽ “mềm” hơn so với chi phí nhân công các công trình mới. 

Lý giải cho điều này, là vì thời gian và nhân lực sơn tường không quá vất vả, không nhiều công đoạn rườm rà như sơn tường cho công trình mới. 

Đọc thêm: Dịch vụ sơn nhà trọn gói TP.HCM

Cách tính diện tích sơn tường nhà bên Xây dựng Ngọc Phát:

Dưới đây là tổng quát cách tính diện tích sơn tường theo tiêu chuẩn bạn có thể tham khảo: 

• Đối với nhà chung cư: diện tích mặt sàn x 3.
• Đối với nhà cấp 4, nhà cao tầng: diện tích mặt sàn x 4.
• Đối với nhà biệt thự: diện tích mặt sàn x 4.5.

Dưới đây là cách tính diện tích sơn tường đúng:

• Với nhà chung cư thì diện tích mặt sàn x 3. 
• Đối với nhà cấp 4, nhà cao tầng thì diện tích mặt sàn x 4.
• Đối với kiểu nhà biệt thự thì diện tích mặt sàn x 4.5.

Chi phí bao nhiêu là hợp lý cho sơn lại nhà: 

Không ngoa khi phải nói rằng, sơn tường nhà chính là điều làm nên sự nổi bật của ngôi nhà.

Việc kết hợp màu sơn với kiến trúc độc đáo và phù hợp, sẽ giúp cho không gian tổ ấm được tươi tắn, có sức sống hơn. 

Vẻ đẹp mà màu sơn đem lại, tạo nên không gian sống khác biệt, sự bền chắc qua thời gian mà gia chủ sử dụng. 

Tùy thuộc vào độ khó của công trình, hiện trạng tường sơn (mới/cũ), loại sơn ( sơn nước giá rẻ, sơn nước cao cấp) ,… sẽ  quyết định đến giá thành của dịch vụ sơn lại nhà.

Nhìn chung, giá sơn nước dao động trong khoảng 30.000 – 50.000 Đ/m2, khi thêm sơn chuyên dụng thì chi phí sơn lại nhà hay chi phí sơn nhà sẽ tăng lên trong khoảng 10.000 – 20.000 Đ/m2. 

Do vậy, đối với chi phí sơn lại tường nhà 100m2, gia chủ sẽ mất chi phí từ 5.000.000 – 8.000.000 triệu đồng. 

Từ đây, bạn có thể ước tính cho toàn bộ diện tích căn hộ bạn cần sơn và tính toán chi phí phù hợp.  

Báo giá sơn lại nhà cũ tại Ngọc Phát

Chi phí nhân công sơn lại nhà cũ:

STT	Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ/M2)
1	Bả tường trong nhà (2 lớp bả)	10.000 – 16.000
2	Bả tường ngoài nhà (2 lớp bả)	15.000 – 18.000
3	Sơn lại trong nhà (1 lót + 2 phủ)	10.000 – 12.000
4	Sơn lịa ngoài nhà (1 lót + 2 phủ)	13.000 – 15.000

Chi phí sơn lại nhà cũ đã bao gồm giá nhân công và vật liệu (1 lót + 2 phủ)

STT	Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ/M2)
1	Sơn Maxilite kinh tế	25.000
2	Sơn Jotun	30.000
3	Sơn Jotun dễ dàng lau chùi	32.000
4	Sơn Kova	32.000
5	Sơn Dulux Inspire	32.000
6	Sơn Dulux lau chùi dễ dàng	38.000
7	Sơn Dulux 5 in 1	45.000
8	Sơn Kova loại bóng cao cấp	45.000

Báo giá sơn lại ngoại thất nhà cũ bao gồm giá nhân công và vật tư (1 lót + 2 phủ)

STT	Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ/M2)
1	Sơn Maxilite	40.000
2	Jotun ngoại thất	40.000
3	Kova loại chống thấm cao cấp	40.000
4	Sơn Kova ngoại thất cao cấp	45.000
5	Dulux có độ che phủ hiệu quả	50.000
6	Sơn Dulux weathershield cao cấp	55.000
7	Sơn dulux Weathershield loại bóng cao cấp	55.000
8	Nippon All in 1 cao cấp ngoài trời	60.000

Quy trình làm việc của dịch vụ sơn lại nhà Ngọc Phát

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Chúng tôi, sẽ tiếp nhận khách hàng, có nhu cầu sơn lại nhà qua số điện thoại hoặc thông tin có trên website, sau đó sẽ cử nhân viên tư vấn để lắng nghe nhu cầu và ý kiến từ khách hàng, rồi tổng kết và đưa ra các lựa chọn phù hợp cho khách. 

Bước 2: Khảo sát công trình cần thi công

Từ một số thông tin khách hàng yêu cầu, công ty sẽ cử thợ sơn nhà đến tận nơi để khảo sát công trình. 

Sau đó, tư vấn phương án thi công sửa chữa, lựa chọn vật tư phù hợp với chi phí sơn lại nhà một cách tối ưu nhất. 

Bước 3: Tiến hành báo giá sơn nhà theo m2 sàn trọn gói

Sau khi đã khảo sát xong, chốt phương pháp thi công phù hợp, đội ngũ nhân công kỹ thuật sẽ tiến hành báo giá khách hàng chi tiết và tối ưu chi phí nhất. 

Bước 4: Ký hợp đồng

Hai bên sẽ đưa ra những thỏa thuận đạt thống nhất trên hợp đồng và tiến hành ký kết hợp đồng đôi bên.

Bước 5: Thi công sơn lại nhà

Đội kỹ thuật sẽ tiến hành thi công công trình theo đúng mốc thời gian trên hợp đồng. 

Nếu trong suốt quá trình thi công có phát sinh thêm chi phí, bên đội ngũ thi công sẽ thông báo tới khách hàng tỉ mỉ để thuận tiện cho việc thanh toán hợp đồng.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách

Khi công trình thi công đã hoàn tất, thợ kỹ thuật sẽ kiểm tra lại một lần nữa, sau đó nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.

Sau khi hoàn tất thi công công trình, bên đội ngũ nhân công sẽ kiểm tra lại một lần nữa, sau đó nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng. 

Bước 7: Bảo hành công trình

Quá trình nghiệm thu hoàn tất, Ngọc Phát sẽ viết phiếu thanh toán và cấp phiếu bảo hành cho công trình đã thi công. 

XEM THÊM. Dịch vụ sơn phòng trọ tại TPHCM

Vì sao nên chọn dịch vụ sơn lại nhà đẹp của Xây Dựng Ngọc Phát:

Ngọc Phát là một trong những công ty đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sơn nhà, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn, đảm bảo sẽ đem đến 1 dịch vụ tốt và chất lượng cùng với công nghệ tiên tiến nhất.

– Đội ngũ nhân viên thi công có tay nghề cao, chuyên môn giỏi, làm việc chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

– Quy trình làm việc đúng kỹ thuật, tiến độ nhanh chóng, đảm bảo không ảnh hưởng đến thời gian bàn giao công trình cho khách hàng.

– Chính sách bảo hành nhiều ưu đãi và dài hạn cho công trình của khách hàng. Nếu trong thời gian bảo hành có xảy ra sự cố, hãy liên hệ Ngọc Phát để được khắc phục miễn phí.  

Trên đây là tổng quan bài viết chi phí sơn lại nhà cũ bao nhiêu là hợp lý, cách tính diện tích sơn tường và chi phí sơn nhà phụ thuộc yếu tố nào? 

Nếu bạn đang quan tâm đến dịch vụ sơn tường nhà, hãy liên hệ Ngọc Phát chúng tôi để được tư vấn và báo giá phù hợp.